支那の住宅価格は順調に下落

取り敢えずは続報というか、記録のために記事にしておく。

中国、住宅価格の下落が拡大　８月は７４％の都市で下落

2023/9/15 11:45

中国国家統計局が１５日発表した８月の新築住宅価格指数によると、前月比で下落したのは主要７０都市のうち５２都市だった。下落した都市数は前月から３都市増え、全体の７４％にあたる。
産経新聞より

支那の住宅価格、良い材料がないので上がるわけがない。

経済も減速か
追記

経済も減速か

構造的に価格が下落

既にお知らせしている通り、支那の不動産開発は危機的状況にある。

有名になったのは恒大集団や碧桂園だが、中堅処の遠洋集団もギブアップ寸前になっているらしい。

中国の遠洋、全オフショア債の支払い一時停止－不動産危機深刻化

2023年9月15日 8:53 JST 更新日時 2023年9月15日 10:33 JST

中国の不動産開発で25位の遠洋集団は15日、流動性逼迫を理由に全オフショア債の支払いを一時停止すると発表した。中国の不動産危機が一段と悪化している。
Bloombergより

一時停止を発表って、それは改善する見込みがあるのか？

遠洋は「流動性の逼迫に対応するため、債権者と積極的に対話し、積極的な債務管理に努めてきた」と説明。今年に入り「成約販売の急減や資産処分の不確実性の高まりに見舞われ、さまざまな資金調達活動の制約に継続的に直面している」と明らかにした。
Bloombergより

うんまあ、流動性の悪化という話は出ていたので、資金調達活動が難しいと言うことは分かる。銀行だって簡単には貸してくれないようになったしね。

それは習近平氏の狙いでもあるんだけど、狙い通りに機能しているのかはまた別の話。

経済にも影響

これが当然ながら経済にも影響している訳なんだけれども、これが結構な影響を及ぼしているよと言う話もチラホラと出てきている。

中国不動産市場の落ち込み加速、景気回復見通しに影

2023年9月15日午後 1:21

中国不動産セクターは８月も不振が続いた。このところの支援策にもかかわらず、新築住宅価格、不動産投資、販売が一段と落ち込み、経済に圧力をかけている。

中国国家統計局が１５日発表したデータによると、８月の新築住宅価格は過去１０カ月で最も大幅な下落となった。

統計局のデータを基にロイターが算出した新築住宅価格は前月比０．３％下落。前年比でも０．１％下落した。
ロイターより

新築住宅価格が落ちている事はある意味歓迎すべき事だが、しかしそれは購入できる人が増えることを意味しないんだよね。

中国人民銀行（中央銀行）は１４日、銀行預金準備率（ＲＲＲ）を０．２５％引き下げると発表した。ＲＲＲ引き下げは今年２回目。
ロイターより

購買意欲を刺激するために預金準備率を引き下げたんだけど、これが効果がない模様。そもそも流動性が悪化しているんだよね。

中国経済、８月に持ち直し－若者の雇用改善と統計局

2023年9月15日 11:18 JST 更新日時 2023年9月15日 13:25 JST

中国の経済活動が８月に持ち直した。夏季の旅行需要と刺激策が追い風となり、景気低迷の最悪期が過ぎ去りつつあるという楽観論が慎重ながら強まった。
Bloombergより

国家統計局は「改善している」と言っているんだけどね。

中国経済減速に「警告」サイン、台湾は影響受けている－駐米代表

2023年9月11日 9:53 JST

台湾の蕭美琴・駐米台北経済文化代表処代表（大使に相当）は８日、中国経済は減速の兆しが鮮明となっており、周辺地域への波及は避けられないと語った。
Bloombergより

周りから見ると、どうにも国家統計局の数字が信用出来ないような話がチラホラある。

「時間差があるから」という理解もあることはあるんだけど、世界経済もけっして調子が良いわけじゃない。だから、楽観できるほどの材料は見当たらないんだよね。

南部でも洪水

なお、水害の話は7月、8月に続いて9月もちょっと聞こえるようだ。台風の影響もまだあるしね。

中国南部で大規模洪水、ワニ７０匹余が逃げ出す

2023.09.12 Tue posted at 20:45 JST

香港（ＣＮＮ）大規模な洪水に見舞われた中国南部・広東省で、農場からワニ７０頭あまりが逃げ出し、当局が捕獲作戦に乗り出した。複数の中国メディアが伝えた。一部の住民は屋内にとどまるよう警告を受けている。

これらのワニはもともと、広東省茂名にあるワニ農場で飼われていた。しかし、最近の洪水で地元の湖が氾濫したため、逃げ出すことが可能になった。
CNNより

あまり大騒ぎにはなっていないらしいんだけど、なかなか大変らしい。

中国南部で記録的豪雨、深セン市は休校や地下鉄駅閉鎖

2023年9月8日午後 1:12

中国では８日、台風１１号（ハイクイ）の影響で４日間にわたって記録的豪雨が続く中、南部広東省・深セン市で学校が全面休校となったほか、一部の地下鉄駅やオフィスが閉鎖された。

中国気象局によると、同省の中部と南西部では９日未明まで大雨が降り続く見通し。

国営新華社の映像には７日夜に市内で膝まで水に浸かった住民が救助ロープにつかまり、ゆっくりと歩く様子が映っている。

また、水があふれ出るマンホールを封鎖したり、立ち往生した車から子供を運び出したり、濁った水の中をバイクで移動する人々を誘導したりする救助隊の姿も確認できる。

深センのメディアによると、市内で１２時間に降った雨の量が４６５．５ミリと、１９５２年の観測開始以来最高を記録した。１日の降雨量は５００ミリを超えると予想される。
ロイターより

ここ数年、水害の話を良く聞くけれど、こうしたことも経済には大きな陰を落とすようになるんじゃないのかな。復旧のためにお金を使えばGDPは膨らむんだろうか。

追記

そういえば、このブログでは大連万達集団については触れていなかった。ちょっとニュースが古いのだけれど、追記として情報を上げておこう。

中国・万達の幹部、不正に関与し公安が連行か　現地報道

2023年8月8日 20:07

中国で複数の現地メディアが8日、商業不動産大手の大連万達集団で高級副総裁を務める劉海波氏が公安当局に連行されたと報じた。万達関係者による情報で、不正に関与したとの指摘もある。万達側は公式の声明を出しておらず、実態は不明だ。
日本経済新聞より

中国不動産大手｢万達集団｣､資金繰り悪化の背景

2023/06/12 18:00

中国の不動産大手、万達集団の資金繰り悪化が明らかになり、市場関係者の懸念を呼んでいる。

同社の事業は（マンションやオフィスビルなどの）不動産開発と、複合商業施設の運営が2本柱だ。それらの事業統括会社が過去に発行した社債の償還ラッシュが近づき、資産売却を通じたデフォルト（債務不履行）の回避が間に合うのかが危惧されているのだ。
東洋経済より

色々とここの企業もヤバイところに手を突っ込んでいるらしい。

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